2230 Avenue DESNOYERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 103,8 m² · constr. 2002 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 294 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485529101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
54048485529101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 129 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 676 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 44 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 431 639 $ Poids 87 % |
| 3 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 346 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 551 241 $ Poids 84 % |
| 4 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 158 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 578 957 $ Poids 83 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 538 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 586 170 $ Poids 78 % |
| 6 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 521 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 581 487 $ Poids 74 % |
| 7 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 450 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 044 $ Poids 73 % |
| 8 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 065 $ Poids 73 % |
| 9 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 32 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 489 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 919 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 900 $ Poids 67 % |
| 11 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 871 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 774 $ Poids 67 % |
| 12 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 858 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 179 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.