2220 Avenue DESNOYERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 102,4 m² · constr. 2002 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 280 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485529280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
54048485529280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 125 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 672 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 29 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 624 $ Poids 90 % |
| 3 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 358 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 547 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 151 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 575 721 $ Poids 79 % |
| 5 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 462 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 717 $ Poids 76 % |
| 6 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 532 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 582 621 $ Poids 75 % |
| 7 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 16 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 486 310 $ Poids 72 % |
| 8 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 577 968 $ Poids 70 % |
| 9 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 563 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 543 $ Poids 70 % |
| 10 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 840 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 012 $ Poids 69 % |
| 11 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 411 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 702 181 $ Poids 68 % |
| 12 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 851 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 559 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.