2225 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 130,5 m² · constr. 1905 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 218 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485529710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
54048485529710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 316 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 540 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 309 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 331 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 638 $ Poids 78 % |
| 4 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 320 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 370 $ Poids 76 % |
| 5 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 708 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 299 $ Poids 74 % |
| 6 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 692 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 518 995 $ Poids 73 % |
| 7 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 503 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 212 $ Poids 69 % |
| 8 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 148 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 263 $ Poids 68 % |
| 9 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 386 $ Poids 66 % |
| 10 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 523 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 565 677 $ Poids 64 % |
| 11 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 375 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 840 $ Poids 63 % |
| 12 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 567 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 497 465 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.