2250 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 321 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485529876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
54048485529876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 86 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 265 $ Poids 93 % |
| 2 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 183 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 538 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 538 042 $ Poids 86 % |
| 4 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 486 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 560 452 $ Poids 85 % |
| 5 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 387 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 419 680 $ Poids 83 % |
| 6 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 435 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 439 706 $ Poids 82 % |
| 7 | 11715, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 253 179 $ Poids 76 % |
| 8 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 761 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 562 $ Poids 76 % |
| 9 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 82 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 417 869 $ Poids 74 % |
| 10 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 165 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 253 $ Poids 72 % |
| 11 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 739 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −15 892 $ | 245 769 $ Poids 72 % |
| 12 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 812 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 529 893 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.