1720 Impasse FOISY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 112,2 m² · constr. 1991 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485533889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
54048485533889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 0 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 33 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 570 972 $ Poids 98 % |
| 3 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 594 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 730 $ Poids 77 % |
| 4 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 643 950 $ Poids 73 % |
| 5 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 175 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 451 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 684 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 436 273 $ Poids 70 % |
| 7 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 786 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 031 $ Poids 69 % |
| 8 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 668 929 $ Poids 61 % |
| 9 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 923 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 649 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 754 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 530 945 $ Poids 59 % |
| 11 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 921 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 471 803 $ Poids 59 % |
| 12 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 513 128 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.