1740 Impasse FOISY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 79,8 m² · constr. 1993 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 284 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485534730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
54048485534730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 545 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 384 728 $ Poids 84 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 388 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 605 501 $ Poids 70 % |
| 3 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 716 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 508 381 $ Poids 67 % |
| 4 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 540 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 780 $ Poids 66 % |
| 5 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 973 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 424 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 442 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 584 458 $ Poids 61 % |
| 7 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 942 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 448 007 $ Poids 57 % |
| 8 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 213 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 513 822 $ Poids 49 % |
| 9 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 273 $ Poids 48 % |
| 10 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 812 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 453 742 $ Poids 44 % |
| 11 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 253 $ Poids 41 % |
| 12 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 634 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 478 356 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.