2020 Avenue VEZINA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 84 m² · constr. 2002 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 293 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485537351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
54048485537351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 144 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 476 833 $ Poids 98 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 360 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 644 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 425 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 608 840 $ Poids 78 % |
| 4 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 602 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 483 603 $ Poids 77 % |
| 5 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 630 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 393 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 817 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 948 $ Poids 68 % |
| 7 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 342 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 503 278 $ Poids 63 % |
| 8 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 114 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 709 $ Poids 63 % |
| 9 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 293 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 546 951 $ Poids 60 % |
| 10 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 958 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 519 334 $ Poids 58 % |
| 11 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 679 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 602 251 $ Poids 56 % |
| 12 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 512 276 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.