2020 Avenue DESNOYERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 88,2 m² · constr. 2002 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485537739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
54048485537739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 205 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 487 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 156 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 398 046 $ Poids 87 % |
| 3 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 430 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 657 410 $ Poids 87 % |
| 4 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 494 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 823 $ Poids 85 % |
| 5 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 598 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 495 477 $ Poids 83 % |
| 6 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 133 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 566 $ Poids 80 % |
| 7 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 403 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 513 452 $ Poids 77 % |
| 8 | 11715, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 973 $ Poids 75 % |
| 9 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 642 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 282 950 $ Poids 74 % |
| 10 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 234 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 226 $ Poids 71 % |
| 11 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 664 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 751 $ Poids 70 % |
| 12 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 168 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 453 794 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.