2175 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 74,4 m² · constr. 1989 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 205 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485538039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
54048485538039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 317 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 423 032 $ Poids 76 % |
| 2 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 742 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 259 $ Poids 71 % |
| 3 | 1 177, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-11-25 · 228 m · Vendu 408 000 $ (6 296 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 480 063 $ Poids 65 % |
| 4 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 452 701 $ Poids 48 % |
| 5 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 885 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 455 348 $ Poids 47 % |
| 6 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 400 881 $ Poids 42 % |
| 7 | 2075, T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2024-11-15 · 493 m · Vendu 408 000 $ (5 675 $/m²) 71,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 589 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 506 922 $ Poids 39 % |
| 8 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 494 300 $ Poids 39 % |
| 9 | 2160, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-04-07 · 40 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 452 549 $ Poids 38 % |
| 10 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 477 $ Poids 37 % |
| 11 | 1940, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 630 $ Poids 36 % |
| 12 | 3210, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 267 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 513 154 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.