2120 Avenue DESNOYERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 81,6 m² · constr. 2003 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485538054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
54048485538054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 269 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 472 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 714 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 388 551 $ Poids 75 % |
| 3 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 407 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 426 $ Poids 75 % |
| 4 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 466 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 601 422 $ Poids 68 % |
| 5 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 682 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 479 368 $ Poids 67 % |
| 6 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 870 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 011 $ Poids 64 % |
| 7 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 156 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 902 $ Poids 62 % |
| 8 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 72 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 884 $ Poids 62 % |
| 9 | 2160, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-04-07 · 36 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 503 184 $ Poids 57 % |
| 10 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 710 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 274 256 $ Poids 55 % |
| 11 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 507 582 $ Poids 55 % |
| 12 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 368 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 497 465 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.