2165 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 63,4 m² · constr. 1989 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 182 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485538128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
54048485538128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 177, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-11-25 · 224 m · Vendu 408 000 $ (6 296 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 445 434 $ Poids 84 % |
| 2 | 12010, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 687 m · Vendu 335 000 $ (5 766 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 394 684 $ Poids 67 % |
| 3 | 2075, T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2024-11-15 · 492 m · Vendu 408 000 $ (5 675 $/m²) 71,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 589 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 475 712 $ Poids 30 % |
| 4 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 448 $ Poids 28 % |
| 5 | 3210, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 267 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 478 685 $ Poids 22 % |
| 6 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 217 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.