2145 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 105,3 m² · constr. 1900 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 178 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485538217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
54048485538217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 122 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 123 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 023 $ Poids 86 % |
| 3 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 76 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 919 $ Poids 84 % |
| 4 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 480 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 501 779 $ Poids 83 % |
| 5 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 400 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 461 275 $ Poids 80 % |
| 6 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 457 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 881 $ Poids 80 % |
| 7 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 219 $ Poids 72 % |
| 8 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 616 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 839 $ Poids 71 % |
| 9 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 743 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 643 $ Poids 69 % |
| 10 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 500 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 681 $ Poids 69 % |
| 11 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 85 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 451 531 $ Poids 67 % |
| 12 | 11715, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 810 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.