2090 Avenue DESNOYERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 79,5 m² · constr. 2002 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 255 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485538242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
54048485538242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 250 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 464 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 690 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 384 091 $ Poids 78 % |
| 3 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 412 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 629 980 $ Poids 68 % |
| 4 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 847 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 817 $ Poids 62 % |
| 5 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 658 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 470 881 $ Poids 61 % |
| 6 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 473 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 594 930 $ Poids 59 % |
| 7 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 177 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 379 $ Poids 56 % |
| 8 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 498 975 $ Poids 56 % |
| 9 | 2160, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-04-07 · 60 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 430 $ Poids 53 % |
| 10 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 96 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 379 312 $ Poids 52 % |
| 11 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 507 599 $ Poids 51 % |
| 12 | 1 177, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-11-25 · 176 m · Vendu 408 000 $ (6 296 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 522 639 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.