2125 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485538336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
54048485538336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 124 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 89 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 405 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 452 070 $ Poids 86 % |
| 4 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 176 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 738 $ Poids 77 % |
| 5 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 121 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 241 $ Poids 77 % |
| 6 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 503 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 554 635 $ Poids 77 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 728 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 545 084 $ Poids 75 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 470 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 492 143 $ Poids 75 % |
| 9 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 99 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 442 830 $ Poids 73 % |
| 10 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 740 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 469 292 $ Poids 72 % |
| 11 | 11715, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 235 $ Poids 72 % |
| 12 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 447 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 331 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.