2095 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 109,3 m² · constr. 1961 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 275 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485538465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
54048485538465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 191 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 143 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 358 103 $ Poids 93 % |
| 3 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 121 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 268 $ Poids 92 % |
| 4 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 460 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 511 922 $ Poids 89 % |
| 5 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 436 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 934 $ Poids 88 % |
| 6 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 128 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 158 $ Poids 82 % |
| 7 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 103 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 532 $ Poids 74 % |
| 8 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 554 153 $ Poids 73 % |
| 9 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 155 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 369 034 $ Poids 73 % |
| 10 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 360 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 133 $ Poids 72 % |
| 11 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 410 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 475 644 $ Poids 72 % |
| 12 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 725 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 492 006 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.