2083-2085 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 188 m² · constr. 2005 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 404 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485538584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
54048485538584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 282 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 947 884 $ Poids 73 % |
| 2 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 714 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 517 221 $ Poids 68 % |
| 3 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 707 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 866 620 $ Poids 68 % |
| 4 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 928 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 850 816 $ Poids 67 % |
| 5 | 1325, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 447 m · Vendu 725 000 $ (3 915 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 786 723 $ Poids 62 % |
| 6 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 644 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 233 $ Poids 62 % |
| 7 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 258 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 769 061 $ Poids 60 % |
| 8 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 450 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 902 688 $ Poids 60 % |
| 9 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 726 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 482 $ Poids 57 % |
| 10 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 307 $ Poids 49 % |
| 11 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 269 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +64 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 764 938 $ Poids 49 % |
| 12 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 979 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 177 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.