2080 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 142,1 m² · constr. 1988 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485538809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
54048485538809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 169 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 460 803 $ Poids 76 % |
| 2 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 394 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 648 505 $ Poids 76 % |
| 3 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 405 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 449 520 $ Poids 70 % |
| 4 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 324 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 985 $ Poids 69 % |
| 5 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 765 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 649 833 $ Poids 69 % |
| 6 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 879 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 510 $ Poids 68 % |
| 7 | 1735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 369 $/m²) 148,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 266 $ Poids 67 % |
| 8 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 814 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 844 249 $ Poids 66 % |
| 9 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 312 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 628 683 $ Poids 65 % |
| 10 | 11820, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 557 m · Vendu 535 000 $ (3 891 $/m²) 137,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 598 925 $ Poids 63 % |
| 11 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 415 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 483 312 $ Poids 62 % |
| 12 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 425 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 525 674 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.