2060 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 142,6 m² · constr. 1987 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485538968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
54048485538968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 188 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 459 509 $ Poids 75 % |
| 2 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 402 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 646 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 320 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 954 $ Poids 70 % |
| 4 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 861 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 628 $ Poids 69 % |
| 5 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 416 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 448 226 $ Poids 69 % |
| 6 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 771 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 650 826 $ Poids 68 % |
| 7 | 1735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 264 m · Vendu 500 000 $ (3 369 $/m²) 148,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 609 $ Poids 67 % |
| 8 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 305 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 626 567 $ Poids 66 % |
| 9 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 822 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 845 527 $ Poids 66 % |
| 10 | 11820, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 540 m · Vendu 535 000 $ (3 891 $/m²) 137,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 597 223 $ Poids 63 % |
| 11 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 426 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 481 980 $ Poids 61 % |
| 12 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 436 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 524 233 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.