2230-2240 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 245 m² · constr. 1993 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 463 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485539064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
54048485539064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 331 m · Vendu 600 000 $ (2 250 $/m²) 266,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 607 188 $ Poids 71 % |
| 2 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 857 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −49 733 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 415 945 $ Poids 65 % |
| 3 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 802 205 $ Poids 59 % |
| 4 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 156 m · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 723 711 $ Poids 56 % |
| 5 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 776 255 $ Poids 53 % |
| 6 | 1240, impasse Val-Monts, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 424 m · Vendu 950 000 $ (3 521 $/m²) 269,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 994 696 $ Poids 49 % |
| 7 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 953 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 758 035 $ Poids 47 % |
| 8 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 371 624 $ Poids 43 % |
| 9 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 457 m · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 852 104 $ Poids 40 % |
| 10 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 727 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +88 189 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 973 800 $ Poids 39 % |
| 11 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 779 m · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie −107 985 $ · Ajust. âge −80 940 $ | 1 284 927 $ Poids 36 % |
| 12 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 058 164 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.