2180 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485539243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
54048485539243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 176 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 580 382 $ Poids 97 % |
| 2 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 95 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 291 $ Poids 94 % |
| 3 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 444 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 483 294 $ Poids 86 % |
| 4 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 526 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 132 270 $ Poids 83 % |
| 5 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 546 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 592 439 $ Poids 78 % |
| 6 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 96 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 439 166 $ Poids 75 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 769 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 583 447 $ Poids 75 % |
| 8 | 11715, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 848 $ Poids 74 % |
| 9 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 149 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 369 957 $ Poids 72 % |
| 10 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 89 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 345 888 $ Poids 72 % |
| 11 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 491 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 615 199 $ Poids 72 % |
| 12 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 184 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 497 143 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.