2160 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 91,8 m² · constr. 1969 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485539392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
54048485539392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 103 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 175 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 540 586 $ Poids 90 % |
| 3 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 512 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −6 501 $ | 123 435 $ Poids 87 % |
| 4 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 549 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 553 151 $ Poids 86 % |
| 5 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 492 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 575 535 $ Poids 84 % |
| 6 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 448 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 451 973 $ Poids 84 % |
| 7 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 342 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −41 657 $ | 425 035 $ Poids 82 % |
| 8 | 11715, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 259 781 $ Poids 79 % |
| 9 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 699 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 954 $ Poids 79 % |
| 10 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 682 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −11 002 $ | 252 240 $ Poids 76 % |
| 11 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 106 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 420 617 $ Poids 76 % |
| 12 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 750 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 544 965 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.