2140 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 80,3 m² · constr. 1962 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485539521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
54048485539521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 332 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 392 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue Hamel, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 442 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 271 $ Poids 81 % |
| 3 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 719 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 355 550 $ Poids 76 % |
| 4 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 494 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 327 $ Poids 68 % |
| 5 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 847 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 413 376 $ Poids 63 % |
| 6 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 683 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 443 $ Poids 63 % |
| 7 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 552 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 784 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 497 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 208 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 388 $ Poids 58 % |
| 9 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 340 $ Poids 57 % |
| 10 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 111 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 342 085 $ Poids 56 % |
| 11 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 501 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −11 052 $ | 110 956 $ Poids 54 % |
| 12 | 2160, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-04-07 · 95 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 017 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.