2100 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 107,2 m² · constr. 1999 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 264 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485539650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
54048485539650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 194 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 435 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 136 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 406 887 $ Poids 90 % |
| 3 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 175 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 579 015 $ Poids 89 % |
| 4 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 177 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 677 729 $ Poids 86 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 510 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 586 257 $ Poids 85 % |
| 6 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 485 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 581 406 $ Poids 83 % |
| 7 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 122 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 432 810 $ Poids 79 % |
| 8 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 456 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 559 477 $ Poids 75 % |
| 9 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 724 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 583 $ Poids 73 % |
| 10 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 489 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +13 002 $ | 153 555 $ Poids 70 % |
| 11 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 620 $ Poids 70 % |
| 12 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 719 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 298 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.