1560-1570 Avenue ARISTIDE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 211,8 m² · constr. 1940 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 244 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485542628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
54048485542628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 746 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −24 313 $ | 291 446 $ Poids 69 % |
| 2 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 755 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 743 977 $ Poids 67 % |
| 3 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 619 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 662 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 609 854 $ Poids 62 % |
| 4 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 655 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 525 $ Poids 58 % |
| 5 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 195 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 829 361 $ Poids 55 % |
| 6 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 935 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 704 897 $ Poids 54 % |
| 7 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 405 $ Poids 39 % |
| 8 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 981 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 319 133 $ Poids 37 % |
| 9 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 720 278 $ Poids 36 % |
| 10 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 642 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 721 473 $ Poids 29 % |
| 11 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 608 113 $ Poids 28 % |
| 12 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2024-09-27 · 655 m · Vendu 420 000 $ (2 220 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 818 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.