1510 Avenue ARISTIDE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 181,1 m² · constr. 1935 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485542876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
54048485542876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 776 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 682 370 $ Poids 71 % |
| 2 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 684 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 947 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 286 122 $ Poids 64 % |
| 4 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 664 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 482 929 $ Poids 61 % |
| 5 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 425 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 346 $ Poids 60 % |
| 6 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 183 $ Poids 60 % |
| 7 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 378 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 739 $ Poids 54 % |
| 8 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 954 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 250 $ Poids 52 % |
| 9 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 786 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 388 $ Poids 47 % |
| 10 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 869 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge −58 311 $ | 623 553 $ Poids 46 % |
| 11 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 796 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 564 444 $ Poids 43 % |
| 12 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 547 574 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.