1090 Rue LANCIAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 152,4 m² · constr. 2006 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 413 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485543068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
54048485543068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 498 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 583 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 547 788 $ Poids 81 % |
| 3 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 567 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 539 $ Poids 79 % |
| 4 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 744 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 870 586 $ Poids 76 % |
| 5 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 712 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 374 $ Poids 73 % |
| 6 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 804 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 909 676 $ Poids 73 % |
| 7 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 785 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 685 377 $ Poids 72 % |
| 8 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 706 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 171 $ Poids 71 % |
| 9 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 895 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 044 $ Poids 68 % |
| 10 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 624 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 670 288 $ Poids 64 % |
| 11 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 661 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +46 430 $ | 535 507 $ Poids 61 % |
| 12 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 992 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 968 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.