1035 Rue LANCIAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 136,7 m² · constr. 1991 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 319 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485543205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
54048485543205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 474 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 232 $ Poids 80 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 677 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 854 $ Poids 80 % |
| 3 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 635 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 639 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 71 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 632 543 $ Poids 64 % |
| 5 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 550 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 879 $ Poids 63 % |
| 6 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 878 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 586 078 $ Poids 63 % |
| 7 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 297 $ Poids 63 % |
| 8 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 530 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 623 $ Poids 61 % |
| 9 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 758 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 958 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 830 441 $ Poids 59 % |
| 10 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 55 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +62 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 465 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 665 936 $ Poids 59 % |
| 12 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 873 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 413 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.