1055 Rue LANCIAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 149,9 m² · constr. 1997 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 389 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485543364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
54048485543364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 455 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 514 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 435 882 $ Poids 80 % |
| 3 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 569 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 528 727 $ Poids 78 % |
| 4 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 666 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 991 $ Poids 77 % |
| 5 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 775 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 864 193 $ Poids 74 % |
| 6 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 861 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 431 $ Poids 70 % |
| 7 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 809 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 680 603 $ Poids 70 % |
| 8 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 833 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 903 192 $ Poids 70 % |
| 9 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 729 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 651 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 665 323 $ Poids 67 % |
| 11 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 446 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 692 364 $ Poids 58 % |
| 12 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 654 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +25 537 $ | 511 104 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.