1110 Rue LANCIAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 91,4 m² · constr. 1991 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 285 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485543498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
54048485543498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 473 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 476 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 520 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 614 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 697 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 481 446 $ Poids 74 % |
| 4 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 291 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 539 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 475 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 409 365 $ Poids 65 % |
| 6 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 642 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 538 630 $ Poids 65 % |
| 7 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 651 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 511 650 $ Poids 64 % |
| 8 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 556 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 505 951 $ Poids 63 % |
| 9 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 268 $ Poids 62 % |
| 10 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 871 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 536 507 $ Poids 60 % |
| 11 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 263 984 $ Poids 60 % |
| 12 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 896 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 615 449 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.