1075 Rue LANCIAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 201,4 m² · constr. 2014 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 461 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485543572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
54048485543572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 759 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 877 707 $ Poids 74 % |
| 2 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 708 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 891 816 $ Poids 70 % |
| 3 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 647 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 157 $ Poids 66 % |
| 4 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 173 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 966 292 $ Poids 62 % |
| 5 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 708 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 717 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 942 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 723 $ Poids 58 % |
| 7 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 770 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 340 831 $ Poids 55 % |
| 8 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 549 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +62 577 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 445 $ Poids 46 % |
| 9 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 506 $ Poids 46 % |
| 10 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 630 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −58 122 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 737 394 $ Poids 45 % |
| 11 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 656 $ Poids 45 % |
| 12 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 668 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge +46 430 $ | 604 282 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.