1130 Rue LANCIAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 104,4 m² · constr. 2001 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 309 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485543609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
54048485543609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 72 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 584 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 57 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 580 119 $ Poids 85 % |
| 3 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 565 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 965 $ Poids 79 % |
| 4 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 683 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 308 $ Poids 75 % |
| 5 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 528 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 899 $ Poids 70 % |
| 6 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 661 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 575 $ Poids 69 % |
| 7 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 458 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 538 725 $ Poids 67 % |
| 8 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 962 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 164 $ Poids 64 % |
| 9 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 526 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 809 $ Poids 62 % |
| 10 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 473 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +46 663 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 705 662 $ Poids 62 % |
| 11 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 950 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 327 $ Poids 60 % |
| 12 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 533 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 326 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.