1095 Rue LANCIAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 134,3 m² · constr. 2006 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 374 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485543793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
54048485543793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 666 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 647 $ Poids 78 % |
| 2 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 409 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 664 $ Poids 77 % |
| 3 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 698 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 634 342 $ Poids 75 % |
| 4 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 485 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 672 $ Poids 69 % |
| 5 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 116 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 011 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 669 636 $ Poids 69 % |
| 6 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 809 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 448 $ Poids 64 % |
| 7 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 114 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 674 888 $ Poids 64 % |
| 8 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 814 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 650 $ Poids 62 % |
| 9 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 912 $ Poids 59 % |
| 10 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 401 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 661 131 $ Poids 59 % |
| 11 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 409 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 577 $ Poids 57 % |
| 12 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 497 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 587 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.