1115 Rue LANCIAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 142,9 m² · constr. 1990 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 356 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485543885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
54048485543885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 413 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 699 $ Poids 89 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 688 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 517 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 414 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 812 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 516 $ Poids 72 % |
| 5 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 703 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 651 421 $ Poids 71 % |
| 6 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 513 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 500 101 $ Poids 67 % |
| 7 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 826 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 846 294 $ Poids 66 % |
| 8 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 863 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 667 238 $ Poids 63 % |
| 9 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 407 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 678 349 $ Poids 62 % |
| 10 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 885 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge +76 285 $ | 881 021 $ Poids 61 % |
| 11 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 783 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 556 $ Poids 61 % |
| 12 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 833 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 436 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.