1135 Rue LANCIAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 146,4 m² · constr. 1994 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 387 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485543997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
54048485543997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 412 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 705 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 530 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 012 $ Poids 77 % |
| 4 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 500 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 515 676 $ Poids 75 % |
| 5 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 806 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 974 $ Poids 74 % |
| 6 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 833 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 855 244 $ Poids 69 % |
| 7 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 712 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 658 372 $ Poids 68 % |
| 8 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 873 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 673 921 $ Poids 65 % |
| 9 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 893 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 894 114 $ Poids 65 % |
| 10 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 793 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 046 $ Poids 64 % |
| 11 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 407 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 685 357 $ Poids 61 % |
| 12 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 474 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 546 193 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.