1820 Avenue VEZINA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 73 m² · constr. 1991 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 225 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485545120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
54048485545120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 504 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 370 285 $ Poids 77 % |
| 2 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 83 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 423 728 $ Poids 72 % |
| 3 | 1 177, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-11-25 · 234 m · Vendu 408 000 $ (6 296 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 479 736 $ Poids 69 % |
| 4 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 401 247 $ Poids 57 % |
| 5 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 419 $ Poids 51 % |
| 6 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 751 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 490 649 $ Poids 48 % |
| 7 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 747 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 456 075 $ Poids 47 % |
| 8 | 2075, T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2024-11-15 · 339 m · Vendu 408 000 $ (5 675 $/m²) 71,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 589 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 507 030 $ Poids 43 % |
| 9 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 426 140 $ Poids 39 % |
| 10 | 1940, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 378 $ Poids 33 % |
| 11 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 189 $ Poids 30 % |
| 12 | 1175, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 229 m · Vendu 455 000 $ (5 285 $/m²) 86,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 518 243 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.