1845 Impasse D'ARSIGNY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 119,3 m² · constr. 1994 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485545468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
54048485545468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 168 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 597 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 199 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 602 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 408 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 613 516 $ Poids 86 % |
| 4 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 633 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 132 $ Poids 80 % |
| 5 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 76 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 469 951 $ Poids 78 % |
| 6 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 26 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 76 % |
| 7 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 52 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 912 $ Poids 76 % |
| 8 | 1870, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 53 m · Vendu 461 000 $ (3 864 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 480 712 $ Poids 72 % |
| 9 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 774 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 884 $ Poids 68 % |
| 10 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 670 063 $ Poids 65 % |
| 11 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 995 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 667 163 $ Poids 63 % |
| 12 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 385 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 590 720 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.