1960 Avenue LEMAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 129,6 m² · constr. 2002 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 307 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485546035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
54048485546035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 358 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 654 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 420 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 457 938 $ Poids 88 % |
| 3 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 234 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 646 325 $ Poids 77 % |
| 4 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 429 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 535 312 $ Poids 76 % |
| 5 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 425 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 492 407 $ Poids 74 % |
| 6 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 665 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 625 008 $ Poids 73 % |
| 7 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 743 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 256 $ Poids 73 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 260 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 651 590 $ Poids 72 % |
| 9 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 169 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 638 583 $ Poids 70 % |
| 10 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 136 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 505 583 $ Poids 68 % |
| 11 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 93 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 507 099 $ Poids 68 % |
| 12 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 707 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 476 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.