1930 Avenue LEMAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 139,6 m² · constr. 2005 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 326 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485546289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
54048485546289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 379 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 677 674 $ Poids 80 % |
| 2 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 684 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 919 $ Poids 75 % |
| 3 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 699 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 644 868 $ Poids 74 % |
| 4 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 435 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 482 089 $ Poids 74 % |
| 5 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 197 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 671 140 $ Poids 67 % |
| 6 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 446 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 561 682 $ Poids 65 % |
| 7 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 440 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 516 371 $ Poids 65 % |
| 8 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 780 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 837 856 $ Poids 63 % |
| 9 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 772 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 948 $ Poids 63 % |
| 10 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 937 $ Poids 63 % |
| 11 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 150 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 676 159 $ Poids 62 % |
| 12 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 708 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 574 374 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.