1950 Avenue DESNOYERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 114 m² · constr. 2002 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 304 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485547122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
54048485547122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 291 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 607 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 318 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 612 034 $ Poids 94 % |
| 3 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 149 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 602 530 $ Poids 93 % |
| 4 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 430 442 $ Poids 82 % |
| 5 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 366 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 618 784 $ Poids 77 % |
| 6 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 168 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 477 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 137 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 425 666 $ Poids 74 % |
| 8 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 148 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 478 658 $ Poids 73 % |
| 9 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 739 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 635 $ Poids 73 % |
| 10 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 184 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 707 545 $ Poids 71 % |
| 11 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 630 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 729 $ Poids 71 % |
| 12 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 630 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 200 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.