1910 Avenue LEMAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 143,8 m² · constr. 2002 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 322 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485547451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
54048485547451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 693 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 912 $ Poids 78 % |
| 2 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 224 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 670 280 $ Poids 74 % |
| 3 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 398 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 687 336 $ Poids 73 % |
| 4 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 179 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 674 996 $ Poids 71 % |
| 5 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 724 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 653 209 $ Poids 70 % |
| 6 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 803 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 848 596 $ Poids 68 % |
| 7 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 590 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 531 809 $ Poids 67 % |
| 8 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 449 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 482 966 $ Poids 66 % |
| 9 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 879 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 887 370 $ Poids 63 % |
| 10 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 886 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 668 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 177 $ Poids 62 % |
| 12 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 299 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.