1915 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485547587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
54048485547587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 237 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 217 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 096 $ Poids 93 % |
| 3 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 043 $ Poids 86 % |
| 4 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 476 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 432 933 $ Poids 85 % |
| 5 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 561 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 515 $ Poids 85 % |
| 6 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 579 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 822 $ Poids 84 % |
| 7 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 496 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 261 $ Poids 82 % |
| 8 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 559 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 241 164 $ Poids 81 % |
| 9 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 196 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 427 586 $ Poids 80 % |
| 10 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 726 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 607 $ Poids 76 % |
| 11 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 248 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 424 739 $ Poids 75 % |
| 12 | 11780, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 399 m · Vendu 510 000 $ (5 363 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 092 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.