2040 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 121,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485548167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
54048485548167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 211 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 390 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 431 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 165 $ Poids 91 % |
| 3 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 412 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 520 327 $ Poids 89 % |
| 4 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 251 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 915 $ Poids 88 % |
| 5 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 195 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 379 506 $ Poids 87 % |
| 6 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 448 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 348 $ Poids 85 % |
| 7 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 182 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 157 $ Poids 84 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 475 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 543 617 $ Poids 81 % |
| 9 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 450 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 960 $ Poids 76 % |
| 10 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 304 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 429 733 $ Poids 74 % |
| 11 | 11450, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 363 m · Vendu 476 000 $ (4 027 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 479 756 $ Poids 74 % |
| 12 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 441 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 263 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.