1975 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 103,3 m² · constr. 1962 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 294 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485548240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
54048485548240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 184 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 195 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 453 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 463 450 $ Poids 82 % |
| 4 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 405 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 496 708 $ Poids 82 % |
| 5 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 158 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 401 $ Poids 82 % |
| 6 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 034 $ Poids 81 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 620 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 559 066 $ Poids 78 % |
| 8 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 480 626 $ Poids 78 % |
| 9 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 855 $ Poids 77 % |
| 10 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 766 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 442 340 $ Poids 72 % |
| 11 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 542 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 568 749 $ Poids 72 % |
| 12 | 11715, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 266 389 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.