2000 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 210,3 m² · constr. 1995 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 431 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485548365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
54048485548365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 779 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 908 552 $ Poids 64 % |
| 2 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 317 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 954 720 $ Poids 64 % |
| 3 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 796 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 714 820 $ Poids 64 % |
| 4 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 281 m · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 681 942 $ Poids 59 % |
| 5 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 991 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 895 567 $ Poids 57 % |
| 6 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 781 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 521 241 $ Poids 55 % |
| 7 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 477 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 909 501 $ Poids 52 % |
| 8 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 920 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 750 624 $ Poids 49 % |
| 9 | 1325, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 525 m · Vendu 725 000 $ (3 915 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 794 122 $ Poids 48 % |
| 10 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 347 117 $ Poids 47 % |
| 11 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 839 275 $ Poids 44 % |
| 12 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 581 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 642 582 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.