1970-1980 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 166,5 m² · constr. 1951 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485548524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
54048485548524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 289 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 647 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 562 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 634 $ Poids 77 % |
| 4 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 317 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 855 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 773 190 $ Poids 64 % |
| 6 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 934 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 785 646 $ Poids 61 % |
| 7 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 798 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 284 $ Poids 61 % |
| 8 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 279 129 $ Poids 57 % |
| 9 | 1735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 307 m · Vendu 500 000 $ (3 369 $/m²) 148,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 871 $ Poids 57 % |
| 10 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 949 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 624 832 $ Poids 57 % |
| 11 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 898 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 624 366 $ Poids 56 % |
| 12 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 639 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.