1735 Impasse D'ARSIGNY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 117,4 m² · constr. 1993 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 248 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485555102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
54048485555102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 145 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 790 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 179 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 595 050 $ Poids 94 % |
| 3 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 487 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 606 235 $ Poids 81 % |
| 5 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 59 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 391 $ Poids 78 % |
| 6 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 78 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 413 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 90 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 465 282 $ Poids 75 % |
| 8 | 1870, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 115 m · Vendu 461 000 $ (3 864 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 474 736 $ Poids 72 % |
| 9 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 587 408 $ Poids 67 % |
| 10 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 907 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 662 441 $ Poids 67 % |
| 11 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 662 533 $ Poids 65 % |
| 12 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 840 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 444 618 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.