1717 Impasse D'ARSIGNY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 118,8 m² · constr. 1993 · terrain 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,7 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485555353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
54048485555353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 166 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 199 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 598 600 $ Poids 93 % |
| 3 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 527 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 047 $ Poids 84 % |
| 4 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 510 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 609 456 $ Poids 82 % |
| 5 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 56 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 918 $ Poids 78 % |
| 6 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 83 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 416 172 $ Poids 76 % |
| 7 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 111 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 467 834 $ Poids 76 % |
| 8 | 1870, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 124 m · Vendu 461 000 $ (3 864 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 477 441 $ Poids 72 % |
| 9 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 891 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 590 624 $ Poids 66 % |
| 11 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 850 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 446 865 $ Poids 63 % |
| 12 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 861 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 750 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.