1585 Rue GIROUARD E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
753 400 $
Maison mobile · 1 368 $/m² · 550,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
876 700 $
Rôle antérieur 697 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485559143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
721 200 $
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
54048485559143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11446, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 247 m · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 2190, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 799 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 52 % |
| 3 | 1990, avenue Saint-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 780 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 43 % |
| 4 | 2075, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 42 % |
| 5 | 585, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 40 % |
| 6 | 1748, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-20 · 308 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 40 % |
| 7 | 2075, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 465 $ Poids 40 % |
| 8 | 2185, avenue Saint-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 831 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 39 % |
| 9 | 615, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 2075, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 39 % |
| 11 | 1975, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 39 % |
| 12 | 615, Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.