1440 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 97 m² · constr. 1955 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485590144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
54048485590144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 338 $ Poids 82 % |
| 2 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 611 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 243 703 $ Poids 81 % |
| 3 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 553 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 466 153 $ Poids 78 % |
| 4 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 278 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 478 838 $ Poids 74 % |
| 5 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 89 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 486 068 $ Poids 71 % |
| 6 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 109 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 073 $ Poids 71 % |
| 7 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 762 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 480 320 $ Poids 69 % |
| 8 | 1540, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 127 m · Vendu 389 900 $ (4 197 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 431 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 72 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 633 $ Poids 64 % |
| 10 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 951 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 072 $ Poids 62 % |
| 11 | 12950, avenue Ringuet, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 145 m · Vendu 540 000 $ (5 357 $/m²) 100,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 598 946 $ Poids 61 % |
| 12 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 892 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 91 131 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.