1460 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 99,8 m² · constr. 1956 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485590265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
54048485590265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 539 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 474 486 $ Poids 81 % |
| 2 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 596 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 248 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 104 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 494 860 $ Poids 71 % |
| 5 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 294 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 559 $ Poids 70 % |
| 6 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 94 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 483 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 773 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 490 688 $ Poids 64 % |
| 8 | 12950, avenue Ringuet, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 159 m · Vendu 540 000 $ (5 357 $/m²) 100,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 146 $ Poids 62 % |
| 9 | 1540, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 112 m · Vendu 389 900 $ (4 197 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 222 $ Poids 62 % |
| 10 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 527 455 $ Poids 61 % |
| 11 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 694 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 474 491 $ Poids 61 % |
| 12 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 070 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.